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City-Immobilien Thüringen im Maklerverbund

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Investieren Sie in das Besondere! Herrschaftlich und Repräsentativ – hier könnte Ihr neuer Firmensitz sein

Adresse
Erfurt


Beschreibung
Das Anwesen, ursprünglich erbaut 1886 von dem Unternehmer John Benary, wurde 2000 bis 2002 zu einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus umgebaut, umfangreich saniert und restauriert. Die so entstandenen Wohn - und Geschäftsräume profitieren von einem einzigartigen Ambiente und historischem Flair. Moderne Technik und zeitgemäße Ausstattung erfüllen alle Ansprüche an ein modernes Arbeitsumfeld. Büros, Verwaltung oder Aus- und Weiterbildung finden hier einen würdigen Rahmen. Eindrucksvoll ist der anschauliche Kontrast zwischen modernen und historischen Elementen des Gebäudes. Besonders imponierend ist die bel étage im Erdgeschoss.

Ausstattung

In jeder Etage befinden sich getrennte WC-Anlagen, im DG sind diese zusätzlich mit Duschen ausgestattet. Die Büroräume im EG, OG und DG sind ausgestattet mit moderner Kommunikationstechnik, die repräsentativen Räume im Erdgeschoss haben zusätzlich Holzvertäfelung und Parkettböden.

Auf den Etagen befinden sich Sozialräume mit komplett eingebauten Küchen. Im Haus befindet sich eine Alarmanlage und zusätzliche Kameraüberwachung im Außenbereich.

UG:

Weinkeller, Energiezentrale, individuelle Schulungsräume, WC-Anlage, Küche mit Speiseaufzug, sep. Zugang

EG / bel étage:

Repräsentative Geschäfts- und Veranstaltungsräume, Küche mit Speiseaufzug, WC-Anlage, Balkon, Terrasse, Wintergarten, sep. Zugang

1. OG:

Büro- und Schulungsräume, kleine Küche, WC-Anlage, Balkon

DG:

4 Appartements, 1 Wohnung, jeweils mit Dusche/Bad und WC, alternative Büronutzung, Dachterrasse und Balkone

Außenbereich: Stellplätze, Gartenpavillon

Zunächst wollten die Eigentümer die Villa frei gezogen übergeben. Um es für In-vestoren interessanter zu machen wurde aktuell die Vermietung gestartet. Das 1. Obergeschoss und anteiliges Dachgeschoss ist bereits vermietet. Hierbei werden pro Jahr 40.800 € Kaltmiete erzielt.

 

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

 

Überblick 1668 - MR 62 (LD)
Objektart:                  Villa
Grundstücksfläche:    ca. 1.400 m²
Nutzfläche:                ca. 1.140 m²

Kaufpreis
1.550.000,00 €

 

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma City Immobilien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Tel. 03621 - 510 888