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2 Jahre Vermietungsgarantie! Investoren aufgepasst! Ihr Renditeobjekt in Bestlage von Suhl– Fertigstellung in 2015!

Der Immobilienkomplex bietet insgesamt 11 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen. Das zum Kauf stehende Immobilienangebot befindet sich unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dennoch in verkehrsberuhigter Anliegerstraße.
Entstehen werden verschiedene 2 und 3 Raumwohnungen, die den aktuellen hohen energetischen Ansprüchen gerecht werden und über modernste Ausstattung verfügen.

Ein erster Neubau/Kernsanierung (als Effizienzhaus mit 10 WE in ca. 120 m Entfernung) wurde 2013 abgeschlossen und vom Papier weg mit 7,50 bis 7,60 €/m² vermietet. Weitere Vermietung Neubau in den Stadtvillen der Fa. Bauwi mit derzeit 8,-€ kalt.

Der Eigentümer bietet dem Erwerber eine Vermietungsgarantie über 2 Jahre über eine Kaltmiete von 7,50 €/ m².

Das Gebäude ist optimal in Nord/Süd ausgerichtet und bei Vermietung sowohl für Senioren barrierefrei geeignet, als auch für Familien und Singles.

Ausstattung
- 2-3 Raumwohnungen jeweils mit Terrasse oder Balkon
- Fußbodenheizung
- Wärmedämmfassade nach Vorgaben KfW 70
- 3 Scheiben-Isolierverglasung
- Schallschutztüren mit Schalldämmeinlage
- Moderne Türen, hochwertige Bäder, bodentiefe Duschtassen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Sonnen- und Wärmeschutz
- Fahrstuhl
- Kfz- Tiefgarage mit 10 Plätzen, sowie 5 Außenstellplätze/Gästeparkplätze
- Sat- Anlage
- Gegensprechanlage, auf Wunsch mit Bildtelefon
- Große Kellerräume
- Separater Waschmaschinenraum
- Gartenbereich und Spielgelegenheiten für Kinder

Gerne klären wir Sie vor Ort über Ihre Möglichkeiten und alle  Gegebenheiten auf.


LAGE
Suhl ist eine Stadt mit ca. 37.000 Einwohnern,  im Herzen des Thüringer Waldes, mitten in Deutschland.
Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Anbindung an das Autobahnnetz. Suhl befindet sich an der Schnittstelle der A73 Richtung München (2,5 Stunden) und der A71 Richtung Würzburg (50min.) und Richtung Erfurt (30 min.).

Der Standort ist für Familienattraktiv durch verschiedene schulische Einrichtungen, städtische und kirchliche Kindergärten, Gymnasien, weiterführende Lehreinrichtungen bis zur Deutschlandweit führenden Büchsenmacherschule. Schwimmhalle, Kultur- und Kongresszentrum, bekanntes Puppentheater, Heimattierpark, und nicht zuletzt eine intakte Natur, machen das Besondere als Wohnstandort aus.

Eine niedrige Arbeitslosenquote und qualifizierte Facharbeiter machen den Standort zusätzlich für viele Unternehmen interessant. Dies sowohl als Produktions- und Innovationsstandort, wie auch als Absatzmarkt.


Kaufpreis: 1.700.000,00 €
Wohnfläche: ca. 811 m²
Grundstücksgröße: ca. 908 m²
Baujahr: 2015
Zimmer: 31
Käufer-Maklerprovision: Käufer-Maklerprovision: 2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer (errechnet sich aus beurkundetem Kaufpreis)

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

Tel. 03621 - 510 888